Ипотечное кредитование

Ялтинский центр предлагает кредитные программы банков - партнеров на рынке недвижимости, помощь в получении и оформлении кредитов под залог недвижимости и кредитов на покупку жилья, юридическое сопровождение сделок по купле-продаже любых объектов недвижимости с использованием кредитных средств.

Высококвалифицированные профессионалы Центра готовы помочь Вам разобраться в огромном разнообразии схем и программ, связанных с ипотечным кредитом. Мы помогаем клиентам Центра подобрать ипотечный продукт, исходя из доступности и надежности, а также экономической выгоды.

Вторичный рынок жилья

Вторичный рынок жилья является лидером по количеству ипотечных сделок. Примерно 80% жилья, приобретаемого по ипотечному кредиту, приходится именно на вторичный рынок. Это можно объяснить, в первую очередь, минимальными рисками для банков и покупателей – при заключении сделок на основе выдачи ипотечного кредита квартира является гарантом вложенного капитала, особенно в условиях постоянного роста цен на рынке недвижимости.

Первичный рынок

С недавнего времени банки более активно начали выдавать ипотечные кредиты на покупку жилья в новостройках. Приобретение квартиры на первичном рынке с использованием ипотеки имеет ряд особенностей. Если на вторичном рынке выдача ипотечного кредита для банка связана только с одним неизвестным - платежеспособностью клиента, то при покупке квартиры на этапе строительства необходимо получить два согласования: кандидатуры самого заемщика (как и при выдаче ипотечного кредита в сделках на вторичном рынке) и того объекта строительства, который он хочет купить.

В каждом отдельном случае ипотечную программу кредитования следует выбирать индивидуально и учитывать множество факторов. По мнению специалистов, выбор банка, осуществляющего ипотечное кредитование, является одним из наиболее важных моментов.

У каждого банка существуют свои условия выдачи ипотечного кредита. Бывает и так, что в банке, где на первый взгляд самые выгодные условия ипотечного кредитования, клиенту по тем или иным причинам не могут предоставить кредит в необходимом размере.

По мнению экспертов, на этапе выбора банка и программы ипотечного кредитования лучше всего обратиться к профессиональным риэлторам. Риэлторские компании сегодня все более вовлекаются в процесс ипотеки. Для клиентов в этом есть большой плюс - они получают на свою сторону грамотного консультанта, который выберет лучшую схему ипотечного кредитования и возьмет на себя все нюансы проведения ипотечной сделки.