Терминология

Терминология в сфере недвижимости.

Риэлтор – физическое лицо, работающее в штате риэлторской компании или же СПД, зарегистрированный в установленном порядке.

Рынок недвижимости – это система отношений, возникающих в отношении владения, пользования и распоряжения объектами недвижимости и обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование данных объектов.

Риэлторская деятельность – это предпринимательская деятельность, связанная с рынком недвижимости. Сам термин зарегистрирован Национальной Ассоциацией Риэлторов США как торговая марка, известная в международных инстанциях, поэтому использовать его в документации имеют право либо лица, связанные с Ассоциацией, либо лица, получившие разрешение данной организации на его использование.

Доверенность – письменное полномочие, даваемое одним лицом (доверителем) другому (поверенному) для представительства перед третьими лицами. Доверенность подразделяется на общие (генеральные), специальные, разовые, хозяйственные, а также выданные в порядке передоверия.

Задаток – денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платежей, в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. В отличие от аванса задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Кадастр – реестр, содержащий описание и учетные данные земельных участков, а также зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений. Внесение в кадастр подразумевает присвоение объекту индивидуального и неповторимого кадастрового номера.

Первичный рынок – часть рынка, представленная вновь созданными и впервые «выходящими» на рынок недвижимости объектами.

Вторичный рынок – часть рынка, где сделки совершаются с объектами, уже бывшими в эксплуатации.

Неликвидные объекты – это объекты с явно завышенными ценами, перепланировка которых не может быть узаконена.

Сделка – коммерческий обмен ценностями между двумя сторонами.

Право собственности – есть оформление экономических отношений юридическими законами и нормативными актами, и включает в себя полномочия собственника владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом.

Долевая собственность – с определением долей (равных и не равных).

Совместная собственность – без определения долей. Доли в этом случаи могут быть определены при разделе имущества.